Prefabrik Ev Nedir?

Prefabrik ev; taşıyıcı sistemi, duvar panelleri, çatı elemanları ve tamamlayıcı yapı bileşenleri kontrollü fabrika ortamında hazırlanan, şantiyeye sevk edildikten sonra projeye uygun biçimde monte edilen ön üretimli yapı sistemidir.

Minwel prefabrik ev sisteminde galvanizli çelik karkas, yalıtım dolgulu duvar panelleri, çelik şase, çatı konstrüksiyonu, doğramalar ve diğer yapı bileşenleri üretim projesine göre hazırlanır.

• Kontrollü fabrika üretimi
• Kısa ve planlanabilir montaj süreci
• Geleneksel yapılara göre daha düşük yapı ağırlığı
• Katmanlı ısı ve ses yalıtımı
• Daha düzenli şantiye organizasyonu
• Farklı plan, cephe ve çatı seçenekleri

Neden Minwel Prefabrik Ev?

Minwel’de prefabrik ev üretimini yalnızca standart panellerin bir araya getirilmesi olarak görmüyoruz. Mimari tasarım, taşıyıcı sistem, temel bağlantıları, yalıtım, tesisat ve iç mekân kararlarını bütüncül bir proje yaklaşımıyla ele alıyoruz.

Projeye Özel Mimari Tasarım

Eviniz; arsanızın ölçülerine, imar koşullarına, oda ihtiyaçlarınıza ve yaşam alışkanlıklarınıza göre planlanır. Plan, cephe, çatı, veranda ve iç mekân düzeni kişiselleştirilebilir.

Mühendislik Esaslı Taşıyıcı Sistem

Taşıyıcı profiller, panel düzeni, şase ve bağlantı detayları proje özelliklerine göre değerlendirilir. Zemin, deprem, kar ve rüzgâr koşulları mühendislik çalışmalarında dikkate alınır.

Kontrollü Fabrika Üretimi

Çelik karkas, duvar panelleri, şase ve çatı elemanları üretim dosyalarına uygun hazırlanır. Bu süreç ölçü kontrolünü kolaylaştırır ve montajın planlı ilerlemesine yardımcı olur.

Koordineli Proje ve Uygulama

Mimari plan, taşıyıcı sistem, elektrik ve sıhhi tesisat hatları uygulama öncesinde birlikte değerlendirilir.

Şeffaf Teknik Kapsam

Teklifte duvar sistemi, şase, çatı, zemin, doğramalar, kapılar, tesisat ve iç mekân malzemeleri açıkça belirtilir.

Prefabrik Evlerin Deprem Dayanımı

Prefabrik evler doğru statik proje, uygun temel sistemi ve standartlara uygun üretim ve montajla güvenli yapı çözümleri sunabilir. Görece düşük yapı ağırlığı, deprem sırasında yapıya etkiyen atalet kuvvetlerinin azaltılmasına katkı sağlar.

Deprem güvenliği yalnızca yapının hafif olmasına bağlı değildir. Zemin özellikleri, taşıyıcı profiller, panel ve çaprazlama düzeni, cıvatalı bağlantılar, şase, temel ankrajları ve montaj kalitesi birlikte değerlendirilmelidir.

Size Özel Prefabrik Ev Modelleri

Hazır modeller arasından seçim yapabileceğiniz gibi arsanıza ve ihtiyaçlarınıza özel plan da geliştirilebilir.

• Toplam yapı alanı ve dış ölçüler
• Tek veya iki katlı yapı
• Oda ve banyo sayısı
• Açık veya ayrı mutfak
• Ebeveyn banyosu
• Veranda ve teras
• Çatı biçimi
• Cephe rengi ve kaplaması
• Kapı ve pencere ölçüleri
• Zemin kaplamaları
• Mutfak ve sabit mobilyalar

Minwel Prefabrik Ev Teknik Özellikleri

Teknik sistem; yapının büyüklüğüne, kat sayısına, uygulanacağı bölgeye ve seçilen teslim kapsamına göre projelendirilir.

Galvanizli Çelik Şase

Ana şase sisteminde 2 mm galvaniz kaplı çelik profiller kullanılır. Sistem cıvatalı bağlantı prensibiyle birleştirilir. Köşe bağlantılarında 8 mm bağlantı elemanları kullanılır ve çelik bileşenler elektrostatik fırın boya ile korunur.

10 cm Dış Duvar

Dış duvarlar toplam 10 cm kalınlığında; galvanizli çelik karkaslı, çift yüz levha kaplamalı ve yalıtım dolgulu panel sistemi olarak hazırlanır.

6 cm İç Duvar

İç bölmeler toplam 6 cm kalınlığında galvanizli karkaslı, çift yüz levha kaplamalı ve yalıtım dolgulu panel sistemiyle oluşturulur.

Çatı Sistemi

Çatı; çelik konstrüksiyon ve 4 cm PUR dolgulu çatı panelinden oluşur. Eğim, yağmur suyu tahliyesi ve saçak detayları proje ve iklim koşullarına göre çözülür.

Zemin Sistemi

Zeminde 16 mm betopan levha kullanılır. Son kat kaplama paket ve mekâna göre parke veya keçeli ısı yalıtımlı mineflo olabilir. Islak hacimlerde projeye uygun su yalıtımı ve seramik uygulanır.

Pencere ve Kapılar

Pencerelerde çelik destek saclı, ısıcamlı PVC doğrama; ana girişte 1 mm kasa et kalınlıklı, PUR dolgulu çelik dış kapı kullanılır.

Elektrik Tesisatı

Elektrik tesisatında 3 × 2,5 mm² tam bakır kablo, Siemens şalter grubu ve kaçak akım rölesi kullanılır. Noktalar onaylanan projeye göre uygulanır.

Teknik özellikler proje ve teslim paketine göre güncellenebilir. Nihai kapsam teklif ve teknik şartnamede belirtilir.

Prefabrik Evlerde Isı ve Ses Yalıtımı

Dört mevsim konfor; duvar, çatı, zemin, doğrama, kapı ve birleşim detaylarının birlikte doğru uygulanmasına bağlıdır. Yalıtım dolgusu, PUR çatı paneli, zemin katmanları, ısıcamlı doğramalar ve hava sızdırmazlığı proje kapsamında birlikte değerlendirilir.

Prefabrik Ev Yapım Süreci

1. Arsa ve İhtiyaç Analizi

İl, ilçe, mahalle, parsel ve kullanıcı ihtiyaçları değerlendirilir.

2. İmar ve Yerleşim Kontrolü

İmar durumu, yaklaşma mesafeleri, kat hakkı ve yapının arazi üzerindeki konumu incelenir.

3. Mimari Tasarım

Plan, cephe, çatı, kapı, pencere ve veranda kararları hazırlanır.

4. Mühendislik Projeleri

Zemin, deprem, kar ve rüzgâr verilerine göre taşıyıcı sistem ve temel bağlantıları değerlendirilir.

5. Fabrika Üretimi

Şase, karkas, duvar panelleri ve çatı elemanları üretim dosyalarına göre hazırlanır.

6. Temel ve Ankraj

Projeye uygun temel hazırlanır; ölçüler, kotlar ve ankraj noktaları kontrol edilir.

7. Yapı Montajı

Şase, duvar panelleri ve çatı sistemi projedeki sıraya göre kurulur.

8. Tesisat ve İnce İşler

Tesisat, doğrama, zemin, boya, seramik, vitrifiye ve mutfak işleri teslim paketine göre tamamlanır.

Prefabrik Ev Fiyatları Nasıl Hesaplanır?

Prefabrik ev fiyatları yalnızca metrekareye göre belirlenmez. Toplam alan, kat sayısı, plan geometrisi, ıslak hacimler, şase ve karkas miktarı, duvar ve çatı sistemi, doğramalar, iç mekân malzemeleri, temel, nakliye, montaj ve ruhsat kapsamı maliyeti etkiler.

Prefabrik Ev İçin Ruhsat Gerekir mi?

Evet. Kalıcı konut niteliğindeki prefabrik evler imar mevzuatına tabidir ve genel olarak yapı ruhsatı gerektirir. Harita ve aplikasyon, zemin etüdü, mimari, statik, elektrik ve mekanik projeler ile ilgili idare onayları parsel ve proje özelliklerine göre hazırlanır.

Prefabrik Evler Hakkında Sıkça Sorulan Sorular